Architekt Fries - hausverwaltung

Hausverwaltung Berlin

Wir übernehmen für Sie im Bereich Hausverwaltung und Mietverwaltung die Betreuung Ihrer Immobilie. Wir verfügen als Hausverwaltung auf dem Berliner Markt über eine langjährige Erfahrung in der Wohnungsverwaltung, der Mieterbetreuung, der Vermietung, der Instandhaltung, der Eigentümerberatung und der begleitenden Betreuung durch den Architekten sowie den Sachverständigen für Fragen rund um die Immobilie. Darüber hinaus stehen wir gerne beratend auch vor dem Kauf einer Immobilie zur Verfügung und können als Architekt und Sachverständiger eine kompetente und realistische Bewertung abgeben. Als Hausverwaltung verstehen wir uns als Vertrauter des Eigentümers und vertreten seine Interessen gegenüber den Mietern. Dazu gehören regelmäßige Vorort-Begehungen und Kontakt zum Eigentümer, den Hauswarten und den Mietern.
Die Hausverwaltungsabteilung im Architekturbüro betreut insgesamt 120 Mietwohnungen in Berlin für private Eigentümer. Die Arbeiten der Hausverwaltung beinhalten u.a.:

  • Abschluss von Mietverträgen, sowie der gesamte schriftliche und mündliche Verkehr mit den Mietern
  • Einziehen sowie Geltendmachung der Mieten
  • Zahlung aller Lasten, Abgaben, Bezahlung von Handwerkern und sonstige Rechnungen
  • Beachtung und Durchführung aller Vorschriften zur Bewirtschaftung des Grundstückes
  • Abschluss aller erforderlichen Versicherungen sowie die Vertretung des Eigentümers bei Versicherungsfällen
  • Vergabe und Überwachung von notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Einstellung und Überwachung von Hauswarten einschl. Abschluss der Dienstverträge
  • Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
  • Jahresabrechnungen
  • regelmäßige Vorortbegehungen
  • Rechnungslegung, Einnahmen- und Ausgabennachweise mit Belegen, führen eines Hauskontos
  • Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung jährlich
  • Als Zusatzleistung begleitende Betreuung als Architekt, Bauleiter und Gutachten