Architekt Fries - architektur

Architekt Berlin Dr.-Ing. Götz Fries

Der Architekt in unserem Büro versteht sich als Vertrauter des Bauherren und vertritt ausschließlich seine Interessen während der Planungs- und Bauphase. Seit der Gründung des Architekturbüros sind wir tätig als Architekt, Innenraumgestalter und Gesamtplaner an verschiedenen Aufgaben des Neubaus, Umbaus und der Modernisierung von Bestandsbauten. Wir arbeiten für private und öffentliche Bauherren, Wohnungsbaugesellschaften, Hausverwaltungen und Investoren. In der Gesamtplanung übernimmt der Architekt; bei uns nicht nur den Bereich der planenden Architektur, sondern auch die Koordination mit allen Gewerken und Fachplanern sowie Bauleitung, Ausführungs- und Detailplanung, Verhandlung mit den Behörden, Kostenkontrolle während der Bauphasen und Abnahme des Gebäudes.

Für die über die Architektenleistungen nach HOAI hinausgehende Betreuung wird von dem Architekt eine Generalplanung angeboten, die nach Bedarf auch die Statik, Haustechnik, Gebäudebewertung, Substanzuntersuchung, Außenanlagen sowie Finanzierung beinhalten kann.

Architektenleistungen unseres Büros

  • Grundleistungen nach HOAI für die Leistungsphasen 1-9, wie:
    • Grundlagenermittlung, Vorentwurf, Entwurf, Bauantrag, Ausführungsplanung
    • Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Bauleitung, Abnahme
  • Besondere Leistungen nach HOAI, wie:
    • Aufteilung in Wohneigentum mit Aufteilungsplänen nach örtl. Aufmaß mit Berechnung der 1/1000-Anteile, Abgeschlossenheitsbescheinigung
    • Technisch und massliche Bestandsaufnahme mit CAD mit Zustandsanalyse und Sanierungskonzept
    • Wohn- und Nutzflächenberechnung nach WoFlV
    • Fassadengestaltung mit unterschiedlichen Farbkonzepten
    • Denkmalschutz mit denkmalrechtlichen Genehmigungsverfahren
  • Immobilienberatung, wie:
    • Untersuchung und Begutachtung von Gebäuden mit Mängelermittlung und Bewertung
    • Ankaufs- und Verkaufsberatung
    • Sanierungsempfehlungen und Kostenschätzungen


Projektsteuerung unseres Büros

  • Kostencontrolling
  • Terminüberwachung
  • Qualitätsmanagement
  • Bauherrenvertretung
  • Überwachung und Steuerung des Bauprozesses
  • Controlling der Architekten-  und Ingenieurleistungen


Auszeichnungen des Büros

Das Büro erhielt mehrere Preise für Fassadengestaltungen durch die Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen Berlin im Rahmen der jährlichen Wettbewerbe „Farbe im Stadtbild“.

Projektliste des Büros

Vollständige Modernisierung eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Sonnenallee 207 – 209 in 12059 Berlin (HOAI  LPH 01 – 09)

Historisch getreue Instandsetzung der Jugendstilfassade eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Wiesbadener Straße 83/Rotdornstraße 1 in 12161 Berlin (HOAI  LPH 04 – 09)

Fassaden- und Dachsanierung eines Bürogebäudes der Berliner Industriebank AG
Landecker Straße 2 – 3 in 14199 Berlin  (HOAI  LPH 05 – 09)

Historisch getreue Instandsetzung der Straßenfassade eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Solmsstraße 38 in 10961 Berlin  (HOAI  LPH 05 – 09)

Historisch getreue Instandsetzung der Straßenfassade eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Riemannstraße 8 in 10961 Berlin     (HOAI  LPH 05 – 09)

Ausbau des Dachgeschosses mit 5 WE in einem Altberliner Mehrfamilienhaus;
Der Dachgeschossausbau sah die Herstellung von 5 Wohneinheiten vor mit Gauben, Dachterrassen und Loggien
Alt Moabit 77/Jagowstraße 24 in 10555 Berlin     (HOAI  LPH 01 – 06)

Umbau und vollständige Modernisierung von 10 Wohneinheiten
Okerstraße 46 in 12049 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Historisch getreue Instandsetzung der Straßenfassade eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Wissmannstraße 44 in 12049 Berlin (HOAI  LPH 03 – 09)

Historisch getreue Instandsetzung der Straßenfassade (Fassadenteil Planufer);
Grimmstraße 30/Planufer 87 in 10967 Berlin   (HOAI  LPH 05 – 09)

Umbau und vollständige Modernisierung des Quergebäudes und 2. Seitenflügels
Hermannstraße  63 in 12049 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Hofgestaltung und Umbau einer Gaststätte im Erdgeschoss
Alt Moabit 77/Jagowstraße24 in 10555 Berlin  (HOAI  LPH 01 – 05)

Planung von 2 Dachgeschossausbauten mit jeweils 5 Wohneinheiten mit Dachstuhlsanierung
Okerstraße 46, Wissmannstraße 44 in 12049 Berlin    (HOAI  LPH 01 – 09)

Einbau einer Zentralheizungsanlage für 40 Wohneinheiten
Weimarer Straße 11 – 12 in 10625 Berlin   (HOAI  LPH 05 – 09)

Historisch getreue Instandsetzung der Straßenfassade eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Reichenberger Straße 53/Lausitzer Straße 18 in 10999 Berlin   (HOAI  LPH 05 – 09)

Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes für die Berliner Industriebank AG
Kranzer Straße 6 in 14199 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 03)

Umbau und vollständige Modernisierung von 20 Wohneinheiten
Weimarer Straße 11 – 12 in 10625 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Umbau und vollständige Modernisierung des Seitenflügels und rechten Quergebäudes
Krumme Straße 57 in 10627 Berlin     (HOAI  LPH 01 – 09)

Umbau und vollständige Modernisierung des Seitenflügels
Erkstraße 5 in 12043 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Dachgeschossausbau im Vorderhaus und Quergebäude
Hermannstraße 63 in 12049 Berlin  (HOAI  LPH 01 – 04)

Dachgeschossausbau im Vorderhaus und Quergebäude
Schillerpromenade 39 in 12049 Berlin  (HOAI  LPH 01 – 04)

Dachgeschossausbau im Vorderhaus und Quergebäude
Herrfurthstraße 32 in 12049 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 04)

Neugestaltung der Straßenfassade eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Kurfürstendamm 30 in 10719 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Neugestaltung und Instandsetzung der Straßenfassade eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Hermannstraße 63 in 12049 Berlin   (HOAI  LPH 05 – 09)

Ausbau des Dachgeschosses eines Altberliner Mehrfamilienhauses mit 6 WE
Weimarer Straße 11 – 12 in 10625 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 04)

Dachgeschossausbau im Vorderhaus und Seitenflügel
Spiegelweg 4 in 14057 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Ausbau des Dachgeschosses eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Krumme Straße 12 in 10585 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 04)

Umbau und vollständige Modernisierung des Seitenflügels
Hermannstraße 63 in 12049 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes mit angegliederter Lagerhalle
Ringbahnstraße 6 – 8 in 12099 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 03)

Modernisierung von 10 Wohneinheiten und vollständige Sanierung des Kellermauerwerks eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Lilienthalstraße 4 in 10965 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Vollständige Modernisierung und Instandsetzung eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Hauptstraße 5 in 10827 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 03)

Neubau eines Bürogebäudes mit Lagerhalle
Gradestraße 51/57 in 12347 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 03)

Vollständige Modernisierung und Instandsetzung eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Kolonnenstraße 64 in 10827 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 04)

Umbau eines Jugendgästehauses
Urbanstraße 24 in 10967 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Instandsetzung  von drei Hoffassaden
Muskauer Straße 10/Eisenbahnstraße 2 – 3 in 10997 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Umbau eines EDV-Zentrums
Kranzer Straße 9 in 14199 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Neubau eines Dachgeschosses für ein Mehrfamilienhaus mit Neugestaltung der Fassaden
Potsdamer Chaussee 33 A in 14129 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Instandsetzung von drei Hoffassaden
Eylauer Straße 9 in 10965 Berlin    (HOAI  LPH 04 – 09)

Neubau des Dachgeschosses
Katzwanger Steig 1 in 14089 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Vollständige Modernisierung und Instandsetzung eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Hagelberger Straße 46 in 10965 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Umbau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes mit angegliederter Produktionshalle
Auguste-Viktoria-Allee 12/13 in 13403 Berlin   (HOAI  LPH 04 – 09)

Vollständige Modernisierung und Instandsetzung eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Petersburger Straße 37-39 in 10249 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen
Delbrückstraße 38 in 12051 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 05)

Vollständige Modernisierung und Instandsetzung von drei Altberliner Mehrfamilienhäusern
Müllerstraße 118 in 13349 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 05)
Nogatstraße 31  in  12051 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 05)
Olbersstraße 10 in 10589 Berlin    (HOAI  LPH 01 – 05)

Historisch getreue Instandsetzung mit Umbau eines Mehrfamilienhauses in Potsdam
Brandenburger Straße 39 in 14467 Potsdam   (HOAI LPH 01 – 09)

Historisch getreue Instandsetzung eines Altberliner Mehrfamilienhauses
Riemannstraße 3 in 10961 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 06)

Vollständige Modernisierung eines Mehrfamilienhauses mit Wiederaufbau des Seitenflügels
Bölschestraße 101 in 12587 Berlin   (HOAI  LPH 01 - 09)

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss
Scherenbergstraße 6 in 10439 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 06)

Umbau eines Altberliner Wohn- und Geschäftshauses mit 3.000 qm Gewerbefläche
Kurfürstendamm 26 A  in 10719 Berlin   (HOAI  LPH 01 – 09)

Wiederherstellung des Baudenkmals „Tabakmoschee Yenidze“
Weißeritzstraße 3 in 01067 Dresden   (HOAI  LPH 01 – 09)

Historisch getreue Instandsetzung der Fassaden mit Umbau des Erdgeschosses (Gewerbezone)
Hermann-Elflein-Straße 13/14 in 14467 Potsdam   (HOAI  LPH 01 – 09)